INVESTITIONSBEIHILFEN

Investitionsförderung für Miet- und Studentenwohnungen – was gilt?

Wenn Sie planen, Mehrfamilienhäuser zu bauen oder zu renovieren, haben Sie die Möglichkeit, Investitionsförderung beim Landratsamt zu beantragen. In einigen Fällen kann sich die Beihilfe auf 100 Mio. SEK belaufen. Aber was gilt für die Beantragung der Beihilfe? Welche Kriterien müssen Sie erfüllen?

Der Zweck der Beihilfe ist es, mehr Mietwohnungen zu bauen
und Wohnraum für Studenten. Häuser sollten niedrige
Wohnkosten und geringer Energieverbrauch. Seit 1
Im Februar 2020 gelten folgende Regeln:

Peter Bodin
Ausverkauf
070-555 61 18
Albin Sundberg
Fragen der Investitionsbeihilfe
070-550 17 01

Mietwohnungen oder Studentenunterkünfte

Gefördert werden Mietwohnungen in Gebieten mit Wohnungsnot / Studentenwohnungen in Universitätsgebieten / in einigen Fällen auch für Kommunen mit einem Mangel an bestimmten Wohnverhältnissen.

Neue Produktion oder ROT

Solange es sich um einen Mietvertrag handelt, spielt es keine Rolle, ob Sie neu bauen, umfangreiche Renovierungen oder komplett umbauen. Die Sanierung erfordert jedoch, dass das Gebäude seit acht Jahren nicht mehr eigentumswohnung ist.

Kleine Wohnungen

Um die höchstmögliche Unterstützung zu erhalten, sollten Sie kleine Wohnungen bauen. Die Höhe der Beihilfe wird aus der Größe (klein) der Wohnungen berechnet:

  • 35 m2 BOA = Höchstbetrag.
  • Über 35 m2 BOA (bis 70 m2) = 50 % der
    Menge
  • Über 70 m2 BOA = keine Unterstützung

Höchstbetrag der Beihilfemiete:

  • 7 100 SEK/m2 BOA in Stockholm
  • 5.800 SEK/m2 BOA in Gbg/Malmö, in Regionen in der Nähe von
    Sthlm
  • 4.800 SEK/m2 BOA Rest des Landes

Maximaler Unterstützungsbetrag für Studierende:

  • 7 100 SEK/m2 BOA in Stockholm
  • 5 800 SEK/m2 BOA außerhalb von Sthlm

Beispiel, Wohnung von 77 Quadratmetern in Stockholm:

35 × 7.100 kr = 248.500 kr
35 × 3.550 kr = 124.250 kr
7 × 0 KR = 0 KR
Gesamtbetrag:
248 500 + 124 250 + 0
= SEK 372.750 pro Wohnung

Niedrige Miete

Eine Förderung kann nur gewährt werden, wenn das Projekt relativ niedrigere Wohnkosten sicherstellt (Normmiete nach der Bauordnung des Schwedischen Landesamtes für Wohnungswesen und Stadtentwicklung – BBR).

Normmiete nach BBR (Miete):

  • 1 550 SEK/m2 Sthlm
  • SEK 1.450/m2 in Gbg/Malmö, in Regionen in der Nähe von Sthlm
  • SEK 1.350/m2 anderes Land

Student:

  • 1 550 SEK/m2 Sthlm
  • SEK 1.450/m2 anderes Land

Niedriger Energieverbrauch

Der Energieverbrauch der Immobilie muss unter einem bestimmten Niveau gehalten werden. Und um noch höhere Beiträge zu erhalten (75% mehr!), bekommt das Haus nur bis zu etwa 42 kWh/m2/Jahr "auszugeben".

Rahmenbedingungen:

Die Immobilie kann maximal 88 % des Energieentlastungsbedarfs in BBR erreichen.

BBR-Anforderungen: 75 kWh/m2/Jahr*, ab 1. Juli 2020. Somit darf Ihre Immobilie nicht mehr als 66 kWh/m2/Jahr (88% von 75) verwenden, um die Investitionsbeihilfe zu erhalten.

75% höherer Beitrag:

Senkung des Energieverbrauchs auf 56 % der BBR, und der Beihilfebetrag kann um 75 % erhöht werden.

Das sind 56 % von 75 kWh* = 42 kWh/m2/Jahr.

Mit intelligenten Lösungen wie der Energierückgewinnung mit Evertherm können die Kennzahlen in Ihrer Immobilie deutlich reduziert werden. Durch die Wiederverwendung der im Abwasserfluss enthaltenen Energie wird der Bedarf an zumehrladender Energie deutlich reduziert, anstatt sie wegzuspülen. Am Beispiel der Systemlösung von Evertherm recyceln Sie mindestens 90 % der Energie, die für die Erwärmung des Warmwassers in einer Immobilie geliefert wird.

Möchten Sie helfen herauszufinden, wie Sie die erforderlichen Energieeinsparungen erzielen können?

Versuchen Sie es mit unserem Rechner oder kontaktieren Sie uns direkt.

*Die Zahl ist die EP_PET Anforderung in BBR. EP_PET = Energieleistung ausgedrückt als Primärenergieverhältnis [kWh/m2 Atemp/Jahr].

Wie viel Unterstützung können Sie erhalten?

Der maximal mögliche Betrag beträgt 100 Mio. SEK (10 Mio. EUR) pro Bauvorhaben. Die Gesamtkosten eines Bauvorhabens dürfen ebenfalls 200 Mio. SEK nicht überschreiten. Betrifft ein Bauvorhaben hingegen mehrere Bauabschnitte und beantragt der Antragsteller, dass gesonderte Entscheidungen über Die Beihilfe getroffen werden, kann der Bezirksverwaltungsrat jede Phase als Projekt behandeln. Für jede Stufe kann dann Unterstützung geleistet werden.

Die Projekte müssen auch innerhalb eines Jahres nach der Entscheidung des Bezirksverwaltungsamts über die Unterstützung beginnen.

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